• главная
  • поиск
  • карта сайта

(8332) 38-14-77

Главная страница » Документы » Рекомендации, резолюции » Резолюция круглого стола на тему:«Порядок определения степени износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома при реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»:проблемы и п

Резолюция круглого стола на тему:«Порядок определения степени износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома при реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»:проблемы и п

25.08.2016



Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области с участием представителей министерства строительства и ЖКХ Кировской области, прокуратуры Кировской области, НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области», администрации г. Кирова, КОГУП «Бюро технической инвентаризации», подрядных и управляющих организаций, экспертов Общественной палаты Кировской области в сфере ЖКХ и иных участников, с целью обсуждения вопросов о порядке установления степени физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома; порядке передачи собственниками помещений многоквартирного дома информации, подтверждающей степень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома более 70 % в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» и дальнейшей судьбе многоквартирных домов, исключенных из программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по причине высокой степени износа, был проведен круглый стол на тему «Порядок определения степени износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома при реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»: проблемы и пути их решения».


Участники круглого стола заслушали информацию КОГУП «Бюро технической инвентаризации», НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» об особенностях и порядке установления физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома в рамках областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», использовании результатов обследований при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.


По результатам проведения круглого стола участники заседания отметили:
1. Необходимость проведения обследования многоквартирных домов с целью актуализации информации по домам и внесения корректировок в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» как по очередности проведения ремонтных работ, так и по видам работ.
2. Наличие установленного единого порядка по определению степени износа конструктивных элементов многоквартирного дома; возможности у собственников в проведении дополнительной строительной экспертизы состояния многоквартирного дома в случаях несогласия установленного КОГУП «Бюро технической инвентаризации» степени износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома.
3. Отметили деятельность НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» в решении проблемы отсутствия актуализированной технической документации МКД, путем заблаговременного изготовления актуализированных технических паспортов.

Обозначили существующие недостатки:
1. Отсутствие установленных законодательством требований по периодичности проведения технического обследования многоквартирных домов.
2. Отсутствие при проведении КОГУП «Бюро технической инвентаризации» обследования многоквартирного дома актов скрытых работ, что не позволяет в полной степени оценить степень износа конструктивных элементов.
3. Отказ управляющих организаций г. Кирова и г. Кирово-Чепецка в предоставлении доступа к помещениям дома (подвал, чердак) КОГУП «Бюро технической инвентаризации» для проведения обследований многоквартирных домов.
4. Несвоевременная передача НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» документации после проведения работ по капитальному ремонту в адрес управляющих организаций.
5. Отсутствие в региональном законодательстве положений, предусматривающих возврат внесенных собственниками средств за капитальный ремонт НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области», в случаях исключения многоквартирного дома из региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по причине высокой степени износа основных конструктивных элементов дома, без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.
6. Наличие несовершенства регионального законодательства, в части установленного порядка возврата НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» внесенных собственниками средств за капитальный ремонт, в случаях исключения многоквартирного дома из региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по причине высокой степени износа основных конструктивных элементов дома, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
7. Проведение с 2018 года, согласно новым требованиям реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», обследований многоквартирных домов организациями, выигравшими конкурс на проведение проектных работ, что не позволит решать в дальнейшем вопросы по анализу состояния жилищного фонда в Кировской области, актуализации технических паспортов на основе проведенного обследования, а также осуществлять хранение всей информации о многоквартирных домах для дальнейшего ее использования в одной специализированной организации.
Приняли решение рекомендовать:

1.НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области:
1.1. Разместить на сайте разработанную Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области памятку для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома о порядке подготовки и передачи собственниками помещений многоквартирного дома информации, подтверждающей степень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома более 70 % в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

2. Министерству строительства и ЖКХ Кировской области.
Разработать нормативно-правовой акт, в соответствии с которым:
- в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Кировской области;
- будут определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса домов, исключенных из программы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

3. Центру общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области.
3.1. Рассмотреть вопрос о необходимости внесения изменений в законодательные акты Российской Федерации, по вопросу проведения обследований многоквартирных домов КОГУП «Бюро технической инвентаризации» с целью проведения работ по ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».
3.2. Рассмотреть вопрос о необходимости внесения изменений в региональное законодательство в части изменения установленного порядка возврата НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» внесенных собственниками средств за капитальный ремонт, в случаях исключения многоквартирного дома из региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по причине высокой степени износа основных конструктивных элементов дома.
3.3. Включить в план работы на конец 4 квартала 2017 г. рассмотрение вопроса о разработке и реализации дополнительной региональной программы по домам, исключенным из региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по причине высокой степени износа основных конструктивных элементов дома.
3.4. Рассмотреть вопрос о разработке НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» порядка приемки выполненных работ по капитальному ремонту, а также проанализировать разработанный Порядок взаимодействия
НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» с собственниками помещений в многоквартирных домах при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.
3.5. Разработать и разместить на сайте памятку для собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома о порядке подготовки и передачи собственниками помещений многоквартирного дома информации, подтверждающей степень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома более 70 % в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

4. КОГУП «Бюро технической инвентаризации» содействовать Центру общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области в разработке памятки для собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома о порядке подготовки и передачи собственниками помещений многоквартирного дома информации, подтверждающей степень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома более 70 % в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

5. Региональной группе общественного контроля за ходом капитального ремонта многоквартирных домов Общественной палаты Кировской области:
Взять на контроль вопрос по выполнению НКО «Фонд капитального ремонта» обязанности по передаче документации в адрес управляющих организаций по итогам проведенных работ по капитальному ремонту.

6. Органам местного самоуправления муниципальных образований Кировской области.
6.1. Содействовать НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» в обеспечении доступа КОГУП «Бюро технической инвентаризации», проектных организаций в помещения многоквартирного дома для проведения работ по обследованию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
6.2. Разместить на официальных сайтах органов местного самоуправления разработанную Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области памятку для собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома о порядке подготовки и передачи собственниками помещений многоквартирного дома информации, подтверждающей степень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома более 70 % в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».


Вернуться к списку публикаций

Поиск по сайту

Опрос

Удается ли Вам дозвониться до Вашей УК в течение 5 минут?







  

Анонсы

Все анонсы

Рейтинг УК в сфере ЖКХ Вода и отопление г.Киров Игра ЖЭКа

© 2010-2019 Кировское областное государственное казенное учреждение «Аппарат Общественной палаты Кировской области»
При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на opko43.ru обязательна