На совещании в Госжилинспекции 17 февраля 2016 года, ЦОК «ЖКХ-Контроль» обобщая предложения собственников многоквартирных домов г.Костромы, внес предложения об изменениях в Жилищный кодекс и Постановления Правительства необходимые для устойчивого развития рынка ЖКХ, повышения ответственности его субъектов: УО и РСО.

Предложения о мерах повышения ответственности участников рынка управления МКД:

* Обеспечить прозрачность и открытость ведения финансовой отчетности организаций, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства в том числе ресурсоснабжающих.

* Раскрыть информацию о составе тарифов на коммунальные ресурсы, поставляемые населению.

* Разработать и внедрить профессиональные стандарты деятельности управляющей организации.

* В целях недопущения злоупотреблений на рынок управления многоквартирными домами, защиты собственников от недобросовестных управляющих организаций установить требования к минимальной величине уставного капитала для управляющих организаций претендующих на получение лицензии, вне зависимости с домами или без домов в размере от 300000 рублей.

* Уставный капитал, по мере увеличения размера находящейся в управлении площади, должен возрастать в размере достаточном для обеспечения ответственности по технологическим рискам УО в процессе управления МКД (например, из расчета 5-10 рублей с одного кв.м. обслуживаемой площади).

* Ограничить срок действия «лицензии без домов» 3 месяцами.

* Установить обязательную ежеквартальную отчетность УО о выполненных работах по содержанию МКД. Разработать типовую форму отчетности УО.

* Ввести порядок учета и расходования средств на текущий ремонт МКД на специальном счете, снятие средств с которого возможно только после принятия отчета и подписания акта выполненных работ за прошедший квартал советом дома.

* Исключить дублирование данных в процессе раскрытия информации о деятельности УО. Для обязательного раскрытия информации предоставить только сайт реформажкх.ру (до запуска в эксплуатацию ГИС ЖКХ).

* Запретить директорам и учредителям УО, обанкротившихся вследствие утраты значительных средств собственников, выступать в качестве учредителей новых УО.

* Лишать лицензии УО уличенные в попытке умышленного банкротства.

* Запретить на рынке ЖКХ лицензирование УО с одинаковыми наименованиями.

* Вернуть ОДН в строку «коммунальные услуги».

* Увеличить размер штрафных санкций, с 1000 до 300000 рублей за незаконный снос капитальных конструкций МКД.

* Ввести штрафные санкции от 300000 до 900000 рублей для должностных лиц за незаконные действия по регистрации в собственность третьих лиц элементов общего долевого имущества собственников помещений МКД.

* Лишать лицензии УО, препятствующие передаче технической и финансовой документации на дом вновь избранной УО общим собранием собственников помещений МКД.

* Упорядочить процедуры принятия федеральных решений (проектов изменения ФЗ), создать возможности для обсуждения проектов ФЗ по ЖКХ в региональных экспертных сообществах.

Источник: сайт НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль"

Вернуться к списку новостей