Правительством РФ вносится законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в случае принятия которого будут внесены поправки, касающиеся деятельности ТСЖ, ЖСК и заключения договора управления многоквартирным домом.

Данный законопроект изучается НП «ЖКХ Контроль» г. Москва и региональными Центрами общественного контроля ЖКХ.

Согласно предлагаемым поправкам, теперь в такой форме управления домом как ТСЖ, все собственники независимо от желания и поданных заявлений автоматически становятся членами ТСЖ, а председатель товарищества должен иметь квалификационный аттестат. Причем срок полномочий председателя не должен превышать срок действия квалификационного аттестата.

А при управлении МКД в форме ЖСК, собственниками помещений в МКД, в котором последним членом выплачен пай за соответствующее жилое помещение, в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обязаны принять решение о реорганизации такого кооператива в товарищество собственников жилья, если такого не будет предусмотрено, то муниципалитет будет вынужден принять решение за них.

Кроме этого, в случае принятия рассматриваемых поправок, договор управления с управляющей организацией от имени собственников помещений в МКД сможет заключать лицо, определенное общим собранием собственников и заключение договора с каждым собственником помещения в таком доме не потребуется.

Также предусматривается, что собственники помещений в МКД могут установить в договоре управления срок не более чем три месяца, в течение которого собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом без обоснования причин отказа.

Данными поправками установлены сроки исключения аварийных домов из региональной программы капитального ремонта. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение об исключении такого многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта должно быть принято субъектом РФ не позднее чем через месяц после получения решения о признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вернуться к списку новостей