В Кировской области был проведён общественный контроль за ходом капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная группа общественного контроля с июня по сентябрь проверила дома в Кирове, Слободском, Вятских Полянах и других населённых пунктах.

Региональная группа была организована Общественной палатой Кировской области. Общественники провели анализы областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы, нормативно-правовой базы  по капитальному ремонту общего  имущества  многоквартирных домов,  проектно-сметной документации, мероприятий  по обследованию МДК  а так же анализ выполняемых работ (качество, сроки выполнения).

За август – сентябрь было проверено 20 многоквартирных домов г. Кирова и Кировской области. В ходе выездных проверок, региональной группой была оценена работа по ремонту теплоснабжения; фасада; лифта, подвала, фундамента; крыши, электроснабжения.

В сентябре было принято 25 обращений граждан по вопросам некачественно выполненных работ по капитальному ремонту. Жалобы жители области направляли в НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области». Наибольшее количество жалоб касаются некачественно выполненных работ по отоплению и ремонту кровли, а так же отсутствие согласования работ, отставание от сроков выполнения контракта.

Региональная группа Общественной палаты Кировской области сделала выводы о качестве выполненных работ по капитальному ремонту:
1.    Наличие случаев несогласования подрядными организациями с собственниками и НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» изменений объема работ и используемого материала.
2.    Некачественно выполненные работы по капитальному ремонту свидетельствует об осуществлении КОГКУ «Управление капитального строительства» недостаточного контроля за качеством и объемом выполняемых подрядными организациями работ.
3.    Выполнение отдельных видов работ Подрядчиками, не включенных изначально в техническое задание или включение работ, не требующих их проведения, говорит о некачественно составленной проектной документации.
4.    Частичное проведение ремонтных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения из-за отказа собственников от проведения работ по замене коммуникаций, расположенных в квартирах, приводит к тому, что капитальный ремонт проводится не в полном объеме. 
5.    Отсутствие в контракте обязательств подрядчиков по приведению имущества в первоначальное состояние, приводит к тому, что собственники вынуждены оплачивать восстановительные работы.
6.    Установлены факты неполучения собственниками уведомлений о запланированных работах по капитальному ремонту, его составу и стоимости в порядке, установленном законом.

На основании проведенной проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Кировской области принято решение рекомендовать:

* НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области»:

-Рассмотреть поступившие обращения граждан в адрес Общественной палаты Кировской области и НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» и заключения региональной группы по результатам выездных проверок качества выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах г. Кирова и области.

-Включать в техническое задание по проведению капитального ремонта системы отопления, установку автоматической системы регулировки отопления в многоквартирном доме.

-Усилить персональную ответственность должностных лиц НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

-Проводить внутреннюю проверку при рассмотрении поступивших обращений от граждан и иных лиц по фактам некачественно выполненных работ.

-Совершенствовать способ уведомления собственников о запланированных работах по капитальному ремонту.

*Правительству Кировской области рекомендовано рассмотреть вопрос о внесении изменений в постановление областной программы капитального ремонта многоквартирных домов порядка разграничения работ по текущему и капитальному ремонту. И разработать механизм возврата денежных средств собственникам помещений многоквартирных домов, исключенных из программы по причине высокой степени износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома.

Общественная палата Кировской области рассмотрит вопрос о внесении поправки отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере проведения капитального ремонта - предоставление отсрочки оплаты за капитальный ремонт собственникам помещений, а так же внести изменения в закон для многоквартирных домов, эксплуатируемых не более шести лет - 10 процентов от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества» - фразу «10 процентов» заменить на фразу «ноль процентов».

Вернуться к списку новостей